El Seguro Decenal de Daños Materiales a la Edificación, cubre durante 10 años los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
Ref. LOE 38/1999 (Ley de ordenación de la edificación) por la que se exige al promotor inmobiliario la suscripción obligatoria de un seguro decenal.

Premisas:
La causa del daño puede ser por defecto de material o por errores de proyecto o ejecución.
El daño se manifiesta en la obra fundamental y compromete a la estabilidad del edificio.
Se garantiza el conjunto de la edificación: cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra secundaria, equipos, instalaciones, etc.

Planning de seguro
A-Antes del inicio de la obra:

• Disponer de estudio geotécnico y proyecto de ejecución
• Contratar un Organismo de Control Técnico (OCT)
• Proyecto y emisión de póliza

B-En la ejecución de la obra:

• El OCT remite a la Aseguradora los informes técnicos del proceso

C-Final de obra:

• El Promotor entrega a la Aseguradora: Acta de recepción, Declaración de Valor definitivo, confirmación del pago de la prima y certificado de final de obra.
• OCT entrega el informe D6 de final de obra
• Se remite al promotor el suplemento de entrada en vigor y el certificado legitimado de constitución y vigencia del seguro.
• La obra puede inscribirse en el Registro de la Propiedad y emisión de la escritura de obra nueva terminada.

Quién es el Tomador de la póliza: el Promotor
Quién es el Asegurado-beneficiario: el Promotor y los sucesivos adquirentes del edificio
Valor de seguro: el valor definitivo de la edificación a final de obra. Este importe incluye el coste de ejecución por contrata, honorarios técnicos de proyecto, dirección facultativa, informe geotécnico y organismo de control, licencias e impuestos.
Clave: El seguro Decenal de Daños crea una relación entre Asegurado y Aseguradora de más de diez años. Es importante escoger una Compañía que pueda dar un buen servicio, con capacidad técnica y solidez financiera.

Cuestionario Decenal de daños

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